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Bati Iso 63

145 000 €

89 m²

4 pièces

Agence Arnaud Advenier

Nos partenaires locaux

Votre façadier local

Isolation thermique par l’extérieur - Ravalement de façades - Peinture extérieure

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Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Riom, à deux pas des commerces, services et commodités, découvrez ce bel appartement de type 4, niché au deuxième et dernier étage d’une copropriété calme.

Vous serez immédiatement séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, composée d’une spacieuse cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et chaleureux, parfait pour la vie quotidienne comme pour recevoir.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, permettant d’accueillir une famille, un espace bureau ou une chambre d’amis, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle.

* Dernier étage calme et luminosité
* Emplacement : centre-ville de Riom
* Proximité immédiate des commerces et commodités
* Très bonne performance énergétique DPE C
* Volumes agréables et distribution optimisée

Un appartement réunissant emplacement recherché, confort et performance énergétique, rare sur le secteur. Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 600 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/07/2024

Coûts annuels estimés : 1 090 € - 1 530 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À VENDRE Appartement T4 au dernier étage Centre-ville de Riom

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

À VENDRE Appartement T4 au dernier étage Centre-ville de Riom

145 000 €