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Bati Iso 63

199 000 €

120 m²

6 pièces

Agence Arnaud Advenier

Nos partenaires locaux

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EXLUSIVITE RIOM centre,

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un WC indépendant, un salon lumineux ainsi qu’une cuisine ainsi qu'une salle à manger complète cet espace de vie convivial.
La partie nuit se compose de deux chambres en enfilade à rénover, offrant un beau potentiel de réagencement ( possibilité duplex ) selon vos envies.
Le bien dispose également d’atouts pratiques et recherchés : une très grande cave ( saine et dallée d'environ 40m2) une buanderie en sous-sol, ainsi qu’un chauffage au gaz.

Dans une autre partie de la maison, vous découvrirez :

Au premier étage : une suite parentale avec salle de bain et WC et dressing

Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires et une salle d’eau

Une partie de la façade a été refaite en 2018. ( décennale en cours )

* Prévoir révision toiture dans les années à venir .

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 960 € - 4 060 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison de ville avec fort potentiel Idéale famille

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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