Villa 4 CH + appartement 2 CH - Vue mer
Hauteurs de Sainte-Rose
EXCLUSIVITE
Le cabinet Emotion vous propose un nouveau bien à la vente d'une superficie habitable de 280m2 niché sur les hauteurs de Sainte Rose dans le secteur très recherché de Sofaïa offrant une vue mer exceptionnelle sur 180 o.
La villa de 3 étages en béton se compose au rez de chaussée : un séjour et salle à manger de 80m2 au sol en marbre, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 16 m2, 1 master suite de 37m2 avec salle de bain complête, double vasque et dressing , 1 chambre de 14 m2 avec sa salle de bain de 12 m2 avec double vasque , 1 cellier de 9 m2 et une terrasse couverte de 75 m2.
La villa se compose à l'étage: une mezzanine de 25m2 dessert 2 chambres de 13 m2 chacune, une salle de bain complète, 3 terrasses de 13 m2 environ chacune. Cet espace peut être rendu indépendant avec un accès direct depuis l'extérieur. La villa se compose au niveau inférieur : un appartement de 65 m2 comprenant 2 chambres, 1 salle de douche , 1 salon et cuisine amménagée , 1 terrasse couverte de 75 m2 permet d'accueillir vos proches ou de bénéficier d'un revenu locatif.
Cet appartement est vendu meublé. La vue est incroyable, depuis les 5 terrasses globalisant près de 200 m2. Ces espaces extérieurs sont de véritables espaces de vie complémentaires.
La propriété bénéficie également d'un terrain de 825 m2 constructible accessible depuis le fond de jardin .
C'est une villa avec beaucoup de volume et de potentiel, avec des atouts locatifs existants et à créer.
En annexe :
- Garage de 70 m2 et parking extérieur complémentaire
- Piscine au sel
- Carbet
- Terrain constructible
- 2 citernes d'eau de 5000 l
- DPE A
- Taxe foncière 3 885 €
- PPRN : Blanc
- Prix 695 000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au +33 6 73 39 15 48
Restez également informés de nos dernières opportunités en nous suivant sur Instagram : @florence.emotion.realestate
Hauteurs de Sainte-Rose
EXCLUSIVITE
Le cabinet Emotion vous propose un nouveau bien à la vente d'une superficie habitable de 280m2 niché sur les hauteurs de Sainte Rose dans le secteur très recherché de Sofaïa offrant une vue mer exceptionnelle sur 180 o.
La villa de 3 étages en béton se compose au rez de chaussée : un séjour et salle à manger de 80m2 au sol en marbre, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 16 m2, 1 master suite de 37m2 avec salle de bain complête, double vasque et dressing , 1 chambre de 14 m2 avec sa salle de bain de 12 m2 avec double vasque , 1 cellier de 9 m2 et une terrasse couverte de 75 m2.
La villa se compose à l'étage: une mezzanine de 25m2 dessert 2 chambres de 13 m2 chacune, une salle de bain complète, 3 terrasses de 13 m2 environ chacune. Cet espace peut être rendu indépendant avec un accès direct depuis l'extérieur. La villa se compose au niveau inférieur : un appartement de 65 m2 comprenant 2 chambres, 1 salle de douche , 1 salon et cuisine amménagée , 1 terrasse couverte de 75 m2 permet d'accueillir vos proches ou de bénéficier d'un revenu locatif.
Cet appartement est vendu meublé. La vue est incroyable, depuis les 5 terrasses globalisant près de 200 m2. Ces espaces extérieurs sont de véritables espaces de vie complémentaires.
La propriété bénéficie également d'un terrain de 825 m2 constructible accessible depuis le fond de jardin .
C'est une villa avec beaucoup de volume et de potentiel, avec des atouts locatifs existants et à créer.
En annexe :
- Garage de 70 m2 et parking extérieur complémentaire
- Piscine au sel
- Carbet
- Terrain constructible
- 2 citernes d'eau de 5000 l
- DPE A
- Taxe foncière 3 885 €
- PPRN : Blanc
- Prix 695 000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au +33 6 73 39 15 48
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa 4 CH + appartement 2 CH - Vue Mer Exceptionnelle sur les hauteurs de Sainte-Rose
695 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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