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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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STEPANIAN José
à Marseille-7e
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à Marseille-1e
GROUPE SUD PROVENCE
à Marseille-9e
Spécialiste parquets
à Marseille-8e
T5 d’exception avec terrasse Carré d’Or, résidence de standing
— Marseille-8e 13008 —
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Idéalement situé au cœur du très prisé 8e arrondissement, dans l’adresse confidentielle et recherchée du Carré d’Or, au sein d’une résidence sécurisée de grand standing, cet élégant appartement de type 5 incarne un art de vivre rare, alliant raffinement, volumes et luminosité.
Dès l’entrée, les perspectives s’ouvrent sur une somptueuse pièce de réception, généreuse et baignée de lumière naturelle, où salon et salle à manger se déploient dans une atmosphère chaleureuse et résolument conviviale.
Cet espace de vie se prolonge harmonieusement vers une vaste terrasse exposée sud-ouest, véritable prolongement extérieur pensé comme un lieu de vie à part entière, idéal pour recevoir, se détendre et savourer chaque instant.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec soin, est complétée par une arrière-cuisine faisant office de buanderie, offrant un confort d’usage au quotidien des plus appréciables.
L’espace nuit révèle une superbe suite parentale, véritable havre de paix, bénéficiant de sa terrasse privative, d’un dressing sur mesure et d’une salle de bains complète avec baignoire, douche et toilettes.
Trois autres chambres élégantes, dotées de rangements, s’organisent autour d’une seconde salle de bains avec douche ainsi que de toilettes indépendantes, avec un accès fluide aux extérieurs, renforçant la sensation d’espace et de bien-être.
Ce bien d’exception conjugue avec subtilité prestations haut de gamme, confort moderne et luminosité omniprésente, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et du centre commercial du Prado, au cœur d’un quartier dynamique et recherché.
Une opportunité rare sur le marché, destinée à une clientèle en quête d’excellence.
Nbr de lots : 61 Charges / an : 3816.20 € - Pas de procédure en cours - MDT 650 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
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GES
A
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C
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
T5 d’exception avec terrasse Carré d’Or, résidence de standing
725 000 €
Voir aussi :
appartements avec terrasse marseille-8e
appartements avec cuisine indépendante marseille-8e
achat appartement marseille-8e
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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