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Guyot Alain SARL

à Saint-Maurice-Aux-Riches-Hommes

229 000 €

220 m²

C l'Immo

Nos partenaires locaux

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En plein centre ville de Sens,au pied du marché couvert et sublimé par la place de la Cathedrale de Sens,emplacement de 1er Choix dans la rue piétonne.
En rez de chaussé d'environ 80/100m2,partie rénové, electricité,toilette aux normes.Actuellement libre de toute occupation,votre projet d'investissement est présent.
Une cave en sous sol d'environ de 47m2,idéal pour le stockage eventuel.
Au 1er étage,plusieurs pièces existantes pour un volume d'environ au total de 50/60m2,une partie cuisine,wc ,pièce de détente avec un accés terrasse/courette privatif de 16m2 environ.travaux d'aménagement à prévoir.Parfait pour différents projets,logements sur place,bureaux.
au 2 ème étage partie à aménager en totalité,sous combles.
Travaux effectués par les propriétaires actuels sur toiture et assainissement.La taxe foncière est de 2563 euro.Loyer demandé quand occupation par un locataire 15840 ttc/à l année.
Contacter Mr Axel Chicanne au [Coordonnées masquées] immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.
Les Géorisiques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 500 € - 2 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A sens emplacement de 1 er choix ,a vendre mur commerciaux 220 m2 . a visiter sans tarder.

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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229 000 €