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REGION ANET -Propriété d’exception
— Sorel-Moussel 28260 —
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Propriété de charme au cœur d’un parc de 18 000 m2 avec une belle demeure en maison principal, une maison d’amis des dépendances et un terrain de tennis
Nichée dans un environnement privilégié, au cœur d’un magnifique parc arboré de 18 000 m2, cette propriété de caractère séduit par son authenticité et la qualité de son cadre de vie.
La maison principale s’ouvre sur une entrée menant à un chaleureux salon et une salle à manger agrémentée d’une cheminée, idéale pour les moments de convivialité, une cuisine
À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, un bureau, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.
Le sous-sol accueille un garage, une chaufferie, une chambre supplémentaire et une cave, offrant de nombreux espaces fonctionnels.
CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6 180 € et 8 420 €, Année de référence 2021,2022,2023.
Une seconde maison indépendante, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet d’accueil, propose une entrée sur salon-salle à manger avec cuisine ouverte, une salle de bain, un garage et, à l’étage, deux chambres.
CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2200 € et 3010€, Année de référence 2021,2022,2023.
Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble.
Le parc, véritable écrin de verdure, met parfaitement en valeur le charme de la propriété et son environnement naturel. Atout rare : un terrain de tennis, parfaitement intégré et bien exposé, vient parfaire ce lieu unique.
Une propriété d’exception, alliant calme, espace et élégance, idéale pour une résidence familiale ou un projet de prestige.
Nichée dans un environnement privilégié, au cœur d’un magnifique parc arboré de 18 000 m2, cette propriété de caractère séduit par son authenticité et la qualité de son cadre de vie.
La maison principale s’ouvre sur une entrée menant à un chaleureux salon et une salle à manger agrémentée d’une cheminée, idéale pour les moments de convivialité, une cuisine
À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, un bureau, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.
Le sous-sol accueille un garage, une chaufferie, une chambre supplémentaire et une cave, offrant de nombreux espaces fonctionnels.
CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6 180 € et 8 420 €, Année de référence 2021,2022,2023.
Une seconde maison indépendante, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet d’accueil, propose une entrée sur salon-salle à manger avec cuisine ouverte, une salle de bain, un garage et, à l’étage, deux chambres.
CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2200 € et 3010€, Année de référence 2021,2022,2023.
Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble.
Le parc, véritable écrin de verdure, met parfaitement en valeur le charme de la propriété et son environnement naturel. Atout rare : un terrain de tennis, parfaitement intégré et bien exposé, vient parfaire ce lieu unique.
Une propriété d’exception, alliant calme, espace et élégance, idéale pour une résidence familiale ou un projet de prestige.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
REGION ANET -Propriété d’exception
650 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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