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Maison de ville 145 m2 2 logements + garages + extérieur beau potentiel
— Rive-De-Gier 42800 —
Nos partenaires locaux
Dès l’entrée, cette maison de ville offre un cadre agréable et une belle sensation d’espace, située dans un secteur calme de Rive-de-Gier, proche de toutes les commodités. Elle développe environ 145 m2 et propose aujourd’hui deux espaces de vie distincts avec un T5 en duplex lumineux de trois chambres et un T2 indépendant, idéal pour une famille ou pour un dessein avec plusieurs possibilités. Les volumes sont bien répartis, les pièces sont lumineuses et faciles à aménager avec cuisines dont une ouverte sur le séjour, et salles d’eau récentes. À l’extérieur, vous profitez d’une cour ainsi que d’un espace pouvant accueillir une cuisine d’été, un coin détente ou du stockage selon vos besoins. Deux grands garages avec électricité viennent compléter l’ensemble, ainsi qu’une cave et un grenier. Isolation extérieure et combles récents, double vitrage, volets roulants solaires, chauffage au gaz. Une maison qui s’adapte facilement à différents objectifs et qui mérite d’être découverte sur place. Visites uniquement sur présentation d’un dossier de financement validé. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de ville 145 m2 2 logements + garages + extérieur beau potentiel
225 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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