Name: Maison de village à rénover Fort potentiel Pagny-la-Blanche-Côte (55140)
SKU: 1756
Price: 83600 EUR
Availability: InStock

83 600 €

125 m²

5 pièces

3%.COM Immobilier Lorraine

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Jérôme RUFFIN de chez 3%.COM vous propose cette maison de village d’environ 122 m2 habitables, située sur la commune de Pagny-la-Blanche-Côte, dans un environnement calme. Un bien idéal pour un projet de rénovation avec valorisation à la clé Cette maison offre de belles possibilités d’aménagement et se compose actuellement de :

3 chambres
Une cuisine
Une salle de bain
Un cellier
Deux garages
Un grenier aménageable
Des dépendances
Un jardin

________________________________ Travaux à prévoir : Le bien nécessite une rénovation complète, offrant une réelle opportunité de repenser les volumes selon vos envies. Estimation des travaux pour amélioration énergétique (passage de F à B) : 57 035 € ________________________________ Les + du bien

Beaux volumes à exploiter
Nombreuses dépendances
Double garage
Jardin agréable
Fort potentiel après rénovation

________________________________ Localisation Située dans un village au calme, cette maison conviendra parfaitement pour un projet de résidence principale ou secondaire avec travaux. ________________________________ Informations complémentaires

Assainissement (à préciser selon dossier)
Raccordements eau / électricité existants

________________________________ Envie d’en savoir plus ou de visiter ? Contactez : Jérôme RUFFIN 3%.COM Lorraine Immobilier [Coordonnées masquées] Agent commercial EI RSAC NANCY no 880 267 000 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 1756
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/01/2025

Coûts annuels estimés : 2 840 € - 3 890 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr