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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Studio coup de coeur au pied du jardin public
— Bordeaux 33000 —
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Proposé par l'Agence immobilière Augustin O.
Perchée au dernier étage d’un élégant immeuble en pierre entièrement restauré, cette perle architecturale allie charme de l’ancien et confort contemporain. Entièrement repensé par un architecte, ce modèle d’intelligence spatiale situé 3e et dernier étage, séduit par son calme absolu, sa lumière généreuse et ses prestations haut de gamme.
Chaque mètre carré a été pensé pour vous offrir :
Une entrée sur-mesure, équipée de multiples rangements intégrés pour désencombrer votre quotidien.
Un salon spacieux et baigné de lumière, où chaque recoin a été exploité pour allier esthétique et fonctionnalité.
Une cuisine américaine ultra-équipée, avec des espaces de stockage malins pour tout ranger sans sacrifier le style.
Une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes, complétées par une buanderie aménagée pour plus de praticité.
Une cave pour compléter cet ensemble déjà ultra-fonctionnel.
Vendu meublé et équipé, cet appartement est prêt à vivre immédiatement ! Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement LMNP, son agencement astucieux et sa localisation idéale (à proximité des commerces de Fondaudège et de la ligne D du tramway) en font un bijou rare.
Un coup de cœur où tout a été pensé pour vous simplifier la vie !
Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence au [Coordonnées masquées] (Christelle BERTONCINI-ONILLON).
Agence immobilière Augustin O. immatriculée au RCS de Bordeaux sous le numéro 848 665 972
Carte professionnelle no CPI 33[Coordonnées masquées]00 098
Perchée au dernier étage d’un élégant immeuble en pierre entièrement restauré, cette perle architecturale allie charme de l’ancien et confort contemporain. Entièrement repensé par un architecte, ce modèle d’intelligence spatiale situé 3e et dernier étage, séduit par son calme absolu, sa lumière généreuse et ses prestations haut de gamme.
Chaque mètre carré a été pensé pour vous offrir :
Une entrée sur-mesure, équipée de multiples rangements intégrés pour désencombrer votre quotidien.
Un salon spacieux et baigné de lumière, où chaque recoin a été exploité pour allier esthétique et fonctionnalité.
Une cuisine américaine ultra-équipée, avec des espaces de stockage malins pour tout ranger sans sacrifier le style.
Une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes, complétées par une buanderie aménagée pour plus de praticité.
Une cave pour compléter cet ensemble déjà ultra-fonctionnel.
Vendu meublé et équipé, cet appartement est prêt à vivre immédiatement ! Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement LMNP, son agencement astucieux et sa localisation idéale (à proximité des commerces de Fondaudège et de la ligne D du tramway) en font un bijou rare.
Un coup de cœur où tout a été pensé pour vous simplifier la vie !
Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence au [Coordonnées masquées] (Christelle BERTONCINI-ONILLON).
Agence immobilière Augustin O. immatriculée au RCS de Bordeaux sous le numéro 848 665 972
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DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Studio coup de coeur au pied du jardin public
201 400 €
Voir aussi :
appartements au dernier étage bordeaux
appartements Saint-Seurin-Fondaudège bordeaux
achat appartement bordeaux
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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