Maison 157 m² à Hoenheim

EXCLUSIVITE B&H IMMOBILIER Rue du Maréchal Leclerc à HOENHEIM, venez découvrir cette charmante Maison individuelle de 157 m² comprenant : *Au rez-de-chaussée : hauteur plafond 2,10 m - une entrée, - un salon de 22 m², - une cuisine équipée de 8 m², - une salle à manger de 13 m² (ou chambre selon les besoins) - une salle d'eau, - un WC séparé, - une buanderie de 9 m². *Au 1er étage : Hauteur plafond 2,00 m - un dégagement, - une grande chambre de 20 m², - une salle de bains (WC, baignoire), - une seconde chambre de 12,75 m². * Un appartement 1 pièce indépendant de 31 m² hab. (39 m² au sol) accessible depuis la maison et la cour. Ce logement comprend : - un salon / séjour / cuisine de 22 m² - une salle d'eau (douche + WC) - 1 chambre 12 m² avec placard Un grand garage de 50 m², une cuisine d'été. La production de chauffage est assurée par l'intermédiaire de : - une chaudière à bois 1987 (15 Stère de bois par an) - une chaudière au gaz 2018 (300€ par an) - une climatisation réversible de 2011 (maison + studio). Au total 3 salles de bains et 3 WC. Les velux et le portail sont motorisés. L'extérieur comprend : - une cour (partie avant : 90 m² et 80 m² à l'arrière), - un jardin de 1,4 ares - une dépendance de 100 m² permettant un large stockage ou aménageable en jardin. Taxe foncière 1476€ Visites et renseignements : M. Christophe JAECQUES - Agent Commercial [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Christophe JAECQUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI493276299