Maison 165 m² à Jaujac

Maison de village, 165 m² en pierre sur la place de JAUJAC - Située à JAUJAC, dans les Monts d'Ardèche, à 25 minutes d'Aubenas, cette maison de village en pierre d'environ 165 m² profite d'un emplacement privilégié, directement sur la place, au cœur d'un village dynamique et touristique avec tous les commerces accessibles à pied.

Au quotidien, vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique et agréable avec supérette, boulangerie, boucherie, cafés, restaurants, ainsi que les services essentiels (maison médicale, pharmacie, poste, mairie) à moins de cinq minutes.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un studio indépendant avec pièce de vie, cuisine, salle de bains avec WC, coin nuit et petite terrasse. Les étages accueillent un second logement en duplex comprenant une cuisine avec balcon, un séjour, une chambre, puis deux chambres supplémentaires, une seconde cuisine et un WC indépendant. Un grenier complète l'ensemble.

En bon état général (façade et toiture entretenues), la maison est habitable immédiatement, avec des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique à prévoir.

Un garage non attenant de 23 m², un jardin de 312 m² avec électricité et puits, ainsi qu'un jardin potager de 160 m² viennent compléter ce bien.

Taxe foncière : 1 200 €.

Offrant la possibilité de créer jusqu'à trois logements, ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, dans un environnement vivant où tout se fait à pied.

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. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.07aasi.fr/nos-honoraires . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 530 et 6 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.