Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 18 m² à Ivry-Sur-Seine
— Ivry-Sur-Seine 94200 —
Nos partenaires locaux
Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sans vacances locatives, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial en tacite reconduction.
En plus dacheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG.
Les loyers sont payés trimestriellement par le gestionnaire Adagio Aparthotel.
LES CHIFFRES :
Loyer annuel : 4 756 euros TTC
Taxe foncière : 834 euros
Charges : 26 euros/mois
LA RESIDENCE :
La résidence Aparthotel Adagio Access Paris Quai d'Ivry se situe à proximité du bois de Vincennes, des quais de Seine et de Bercy Village.
La station Ivry sur Seine de la ligne du RER C est à seulement 200 mètres et la Mairie dIvry, terminus de la ligne 7 du métro, à 500 mètres de la résidence.
LE BIEN :
Le bien à vendre est un studio au 4ème étage comprenant entrée, placard, coin cuisine, séjour, salle d'eau avec WC.
Les photos publiées ont été trouvées sur le site dAdagio.
LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) :
Le locataire nest autre que le gestionnaire Adagio Aparthotel, acteur connu pour la gestion des résidences type appart-hôtel et en pleine expansion. Son chiffre daffaire en 2024 a dépassé 116 000 000.00 €.
Un gestionnaire connu, un loyer fixe toute lannée, des dépenses très limitées et pas dimposition pour ce bien mis en valeur dans une belle résidence très bien entretenue font de cet investissement une véritable sérénité. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
En plus dacheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG.
Les loyers sont payés trimestriellement par le gestionnaire Adagio Aparthotel.
LES CHIFFRES :
Loyer annuel : 4 756 euros TTC
Taxe foncière : 834 euros
Charges : 26 euros/mois
LA RESIDENCE :
La résidence Aparthotel Adagio Access Paris Quai d'Ivry se situe à proximité du bois de Vincennes, des quais de Seine et de Bercy Village.
La station Ivry sur Seine de la ligne du RER C est à seulement 200 mètres et la Mairie dIvry, terminus de la ligne 7 du métro, à 500 mètres de la résidence.
LE BIEN :
Le bien à vendre est un studio au 4ème étage comprenant entrée, placard, coin cuisine, séjour, salle d'eau avec WC.
Les photos publiées ont été trouvées sur le site dAdagio.
LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) :
Le locataire nest autre que le gestionnaire Adagio Aparthotel, acteur connu pour la gestion des résidences type appart-hôtel et en pleine expansion. Son chiffre daffaire en 2024 a dépassé 116 000 000.00 €.
Un gestionnaire connu, un loyer fixe toute lannée, des dépenses très limitées et pas dimposition pour ce bien mis en valeur dans une belle résidence très bien entretenue font de cet investissement une véritable sérénité. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 0126682DHI2984
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 336 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 18 m² à Ivry-Sur-Seine
65 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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