Name: Appartement 111 m² à Saint-Cyr-Sur-Loire
SKU: 1A003DHI3144
Price: 575000 EUR
Availability: InStock

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L'Atelier Design

à Notre-Dame-D'oe

Marie Mignot Peinture

à Saint-Paterne-Racan

575 000 €

111 m²

4 pièces

Dr House Immo

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Au sein d'une résidence contemporaine et sécurisée dans la commune très prisée de Saint-Cyr-sur-Loire, à proximité immédiate de Tours et des bords de Loire, découvrez ce superbe appartement T4 au RDC et aux normes PRM.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec cuisine ouverte (possibilité de l'aménagement sur-mesure), donnant directement accès à une terrasse et un jardin privatif exposés idéalement.

L'espace nuit propose trois chambres avec des rangements, deux salles d'eau, deux dégagements et des toilettes séparées. Il bénéficie de toutes les normes d'un Bâtiment Basse Consommation vous assurant un confort optimal été comme hiver, alliant qualité des matériaux, respect des dernières normes thermiques et phoniques.

Cet appartement vous attend, n'a jamais été occupé. C'est une formidable opportunité! Elle ne pourra que vous séduire!
N'attendez plus pour découvrir ce bien rare !

Ligne de bus, de tramways proche de la résidence - commerce à 100 m - Tramways à 800 m - Centre-ville à proximité

Contactez- moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Aya Le calvez, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 1A003DHI3144
Bien en copropriété. Nombre de lots : 31. Charges de copropriété : 2868 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 000 € - 1 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au rdc saint-cyr-sur-loire achat appartement saint-cyr-sur-loire

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr