Name: Appartement 95 m² à Saint-Cyr-Sur-Loire
SKU: 1A002DHI3144
Price: 475000 EUR
Availability: InStock

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Marie Mignot Peinture

à Saint-Paterne-Racan

L'Atelier Design

à Notre-Dame-D'oe

475 000 €

95 m²

4 pièces

Dr House Immo

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Votre peintre

Pour vos travaux de peinture et papier peint, contactez moi. Les conseils, le sourire et les devis sont gratuits.

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Tout simplement magnifique, cet appartement T4 en plein cœur de l'emblématique ville de Saint-Cyr-Sur-Loire saura vous charmer par son cadre idyllique.

Situé au sein d'un quartier recherché, son attraction principale réside dans sa luminosité et sa terrasse qui appelle à la relaxation.

Son plan bien pensé comprend un séjour généreux prolongé par une terrasse, une cuisine ouverte pour plus de convivialité, trois chambres spacieuses dotées de rangements pour assurer un confort optimal. L'espace jour et nuit sont distincts pour respecter l'intimité de chacun.

L'appartement se distingue également par la qualité de ses prestations : de beaux volumes, une luminosité qui magnifie chaque pièce, des matériaux de qualité et un souci du détail qui fait toute la différence.

À noter que l'ensemble est en parfait état. Cet appartement vous attend et n'a jamais été occupé

Bénéficiez également d'un espace extérieur, un véritable luxe en milieu urbain qui vous offrira l'opportunité de profiter du soleil et des beaux jours. Pour votre confort, le logement est vendu avec une place de parking.

Venez découvrir ce petit bijou, véritable havre de paix en plein centre de Saint-Cyr-sur-Loire.

Contactez - moi pour tout complément d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Aya Le calvez, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 1A002DHI3144
Bien en copropriété. Nombre de lots : 31. Charges de copropriété : 2436 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/04/2026

Coûts annuels estimés : 950 € - 1 350 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr