Murs commerciaux hyper centre rues pietonnes

Situé en rez-de-chaussée au cœur des rues piétonnes de Grenoble, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine et à un fort passage quotidien.
Il se compose d’une belle pièce principale d’environ 30 m2, lumineuse et agréable, comprenant un sas de réception idéal pour accueillir la clientèle. À l’arrière, un espace indépendant permet d’aménager un bureau ou un espace de travail complémentaire. Un WC de 3 m2 complète ce bien.
Le local est équipé d’une climatisation réversible et présente une bonne performance énergétique avec un DPE classé D. La copropriété est saine, avec une toiture récemment refaite, garantissant une tranquillité sur le long terme.
Vendu avec une cave et un galetas, il offre des solutions de stockage supplémentaires appréciables.
Ce bien constitue une excellente opportunité pour toute activité souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et recherché.

Prix du bien : 90 000 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2023 Score DPE : 243 kWhEP/m2/an Score GES : 8 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580,48 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de L.Michaud, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds). Agent commercial de la Sarl La Galerie de l'Immobilier immatriculé au RCS de Grenoble sous le numéro 383 732 872, titulaire de la carte démarchage immobilier pour le compte de la SARL La Galerie de l'immobilier.
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