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à La Trinite

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à Toulouse

299 000 €

46 m²

2 pièces

Immobilia-RE Real Estate

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Roquebrune-Cap-Martin Quartier Plage. Idéalement situé à deux pas du bord de mer et de la gare SNCF, découvrez ce spacieux et lumineux appartement 2 pièces de 46,06 m2, situé en étage élevé, offrant un cadre de vie exceptionnel entre confort et praticité, avec vue mer latérale.
Entièrement rénové avec goût, ce bien séduit par sa décoration moderne et élégante ainsi que par ses volumes généreux. Il se compose d’un hall d'entrée avec placard, un séjour spacieux avec cuisine américaine, parfaitement aménagée et équipée, d’une belle chambre avec rangements, ainsi que d’une salle d’eau contemporaine et toilettes séparés.
Vous profiterez également d’une agréable terrasse de 9 m2 avec vue mer laterale, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Climatisation réversible. Possibilité d’acquérir un garage en supplément.
Les plages et le bord de mer sont accessibles en seulement 2 minutes à pied !
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 60. Charges de copropriété : 3357 €.

DPE

GES

Date du DPE : 22/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 000 € - 1 430 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer roquebrune-cap-martin appartements avec terrasse roquebrune-cap-martin appartements avec garage roquebrune-cap-martin achat appartement roquebrune-cap-martin

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Roquebrune-Cap-Martin Quartier Plage. Spacieux 2 pièces rénové en étage élevé avec terrasse, vue mer latéral

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Roquebrune-Cap-Martin Quartier Plage. Spacieux 2 pièces rénové en étage élevé avec terrasse, vue mer latéral

299 000 €