Appartement 72 m² à Rennes

À VENDRE PAR BLOT - opportunité rare d'investissement clé en main ! ? Idéalement situé cours de Bilbao, à deux pas du métro Fréville et au coeur de toutes les commodités (Lidl, Alma, tabac-presse, pharmacie, boulangerie, etc.) ? Rentabilité attractive et immédiate : Loyer total : 1080 EUR hors charges / mois (350 EUR + 350 EUR + 380 EUR) Charges locatives : 180 EUR / mois (3 x 60 EUR) Rentabilité nette : 6,53 % (calculée sur 11 mois et prix acté) ? Revenus locatifs dès le premier jour ? Cadre de vie privilégié : Environnement calme Espaces verts à proximité Accès rapide métro ligne A et commerces ? Appartement rénové en 2019 - prêt à louer : - Séjour convivial avec accès balcon ; - Balcon exposé plein Sud sur espace vert ; Cuisine aménagée et équipée + cellier/buanderie ; 3 chambres (dont 2 avec accès balcon + 1 très grande) ; - Salle d'eau ; - WC indépendants ; - Cave. ? Confort & charges maîtrisées : - Chauffage collectif urbain ; - Charges annuelles comprenant tout sauf eau froide et électricité ? Un bien sans travaux, dans un secteur recherché : investissement serein et performant ! Réf : 13013SA Classe énergie : D - Classe climat : C Charges annuelles : 1791 EUR (comprenant syndic - chauffage - eau chaude - parties communes) Nombre de lots : 176 dont 88 lots d'habitation. *Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD [Coordonnées masquées] au prix de 168 900 EUR FAI dont 6,23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, Monconseil, Clémenceau, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Italie, Rennes-Sud, Triangle, Blosne, Ste-Thérèse, Poterie, Landry, Pommeraie. Prix net vendeur : 159 000 EUR Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr