La Roche-Jaudy - Maion Familiale

LA ROCHE-JAUDY : Idéalement située au cœur de La Roche-Jaudy, cette maison parfaitement entretenue de 1998 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état général. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

D’une surface habitable d’environ 117 m2, elle est implantée sur une belle parcelle de 854 m2 entièrement close et paysagée, offrant un cadre de vie agréable et intime.
Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’un poêle à bois, idéale pour des moments chaleureux en famille. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle de bain privative avec WC, un dégagement avec un WC indépendant ainsi qu’un grand garage attenant.
À l’étage : Un couloir distribue 3 belles chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement complémentaire.
À l’extérieur : Vous profiterez d’un magnifique jardin paysager, entièrement clos, parfaitement entretenu, avec un abri de jardin, un véritable havre de paix.
Un emplacement privilégié
Située dans une commune dynamique des Côtes-d’Armor, La Roche-Jaudy offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Vous profitez sur place de commerces de proximité et services essentiels (boulangerie, superette, professionnels de santé, restaurants…) ainsi que de marchés hebdomadaires animant la commune tout au long de l’année
La maison se situe également à :


moins de 10 minutes de Tréguier (environ 8 km)


15 minutes de Lannion, avec ses zones commerciales, gare et services complets


et à proximité du littoral breton, pour profiter pleinement des plages et paysages de la région


Un emplacement idéal alliant calme de la campagne et accès rapide aux commodités.
Caractéristiques techniques :


Chauffage électrique + poêle à bois


Menuiseries aluminium


Assainissement collectif


Maison en excellent état général


A très vite pour une visite ! Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.frPour toutes informations complémentaires, votre négociatrice Rozenn DÉNÈS se tient à votre entière disposition au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] .Ce bien vous est présenté par l'agence MON IDÉAL IMMOBILIER (titulaire de la carte de transaction et gestion immobilière no CPI22[Coordonnées masquées]00004).