EXCLUSIVITE - Aux portes de la splendide réserve naturelle des Gorges de l'Ardèche, sur la commune de Vallon Pont d’Arc, cette villa de plain-pied construite en 2010 développe une surface habitable de 96m2.
Elle se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 49m2 avec cuisine ouverte, offrant un bel espace convivial, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un garage de 32m2 vient compléter l’ensemble.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 770m2, agréable et facile d'entretien, la propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité des commodités (commerces à 5mn).
Convient parfaitement pour une résidence principale comme pour une maison secondaire, dans un secteur prisé du Sud Ardèche.
A découvrir sans tarder, contactez-moi au [Coordonnées masquées].
www.géorisques.gouv.fr
Elle se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 49m2 avec cuisine ouverte, offrant un bel espace convivial, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un garage de 32m2 vient compléter l’ensemble.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 770m2, agréable et facile d'entretien, la propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité des commodités (commerces à 5mn).
Convient parfaitement pour une résidence principale comme pour une maison secondaire, dans un secteur prisé du Sud Ardèche.
A découvrir sans tarder, contactez-moi au [Coordonnées masquées].
www.géorisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
A vendre villa de plain pied-sud ardeche
297 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)