Bordeaux – Mérignac - Saint-Augustin

Située dans le quartier recherché de Saint-Augustin à Mérignac, cette élégante maison contemporaine développe environ 180 m² au sol (160 m² Loi Carrez) et offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, volumes généreux et luminosité. La maison propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace bénéficie de prestations de qualité telles que le chauffage au sol, une cheminée ainsi qu’une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’ensemble, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie familiale. Une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau complètent l’espace nuit avec praticité et élégance. À l’extérieur, le jardin paysager d’environ 100 m² est complété par un spacieux jacuzzi, véritable invitation à la détente, offrant un espace bien-être privilégié à domicile. Prestations complémentaires • Chauffage au sol (partie basse) • Climatisation réversible • Cheminée • Volets roulants • Bonne isolation • Belle luminosité • Vue dégagée sur le jardin Un emplacement privilégié – Quartier Saint-Augustin Le quartier Saint-Augustin séduit par son esprit village, sa proximité immédiate avec Bordeaux et sa qualité de vie recherchée. Il bénéficie de nombreux commerces de proximité, d’établissements scolaires et d’équipements médicaux, tout en étant parfaitement desservi par les transports, notamment la ligne A du tramway reliant directement le centre de Bordeaux. DPE : C Taxe foncière : 2 383 € Prix de vente : 760 000 € HAI (soit 740 000 € net vendeur + 20 000 € d’honoraires charge acquéreur)