Appartement 83m² à toulouse

A vendre - Appartement 4 pièces Toulouse / Saint Exupéry - Côte Pavée (31400) Vous recherchez le compromis parfait entre calme, vue dégagée et futur accès métro ? Situé idéalement entre le Pont des Demoiselles et la Place de l'Ormeau, découvrez cet appartement T4 de 80 m², niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété intimiste. Les points forts de l'appartement : Espace de vie lumineux : Un séjour baigné de lumière ouvrant sur une grande loggia/balcon orientée plein Sud. Profitez d'une vue imprenable et sans vis-à-vis sur les coteaux de Rangueil. Cuisine indépendante : Une vaste cuisine fonctionnelle, bénéficiant elle aussi d'un accès direct à l'extérieur. Coin nuit au calme : 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé. Fonctionnalité : Une véritable entrée avec de nombreux rangements intégrés. Le "Plus" Rare : L'appartement est vendu avec deux garages, un confort indispensable et très recherché dans ce secteur. Un emplacement stratégique : Futur Métro : À deux pas de la future station L'Ormeau (Ligne C), garantissant une valorisation certaine de votre patrimoine. Vie de quartier : Proximité immédiate des commerces de la Côte Pavée, des écoles de renom et des accès rocade. L'avis de l'expert : Un bien rare par sa configuration en dernier étage et son orientation Sud. La vue sur les coteaux et le futur métro à 5 minutes de l'immeuble en font un investissement (ou une résidence principale) de premier choix. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr