Name: Appartement 231 m² à Nice
SKU: HR2796
Price: 5250000 EUR
Availability: InStock

5 250 000 €

231 m²

7 pièces

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Deux somptueux appartements dans l'une des plus belles adresses de Nice, à quelques pas du front de mer, entièrement restauré et luxueusement rénové dans une bâtisse baroque du XVIIe siècle et réhabilitée en 2022.

Sur le même niveau, un appartement de 131m² raffinée avec de belles hauteurs sous plafond et se compose d'une entrée menant à un salon et salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que trois chambres en suite et des toilettes invités séparées.

Un deuxième appartement de 100m² raffinée avec de belles hauteurs sous plafond et se compose d'une entrée menant à un salon et salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que deux chambres en suite et des toilettes invités séparées.

Jouissant d’un emplacement exceptionnel sur le Cours Saleya et à quelques pas de l'Opéra de Nice et du centre historique, le port, le château et les boutiques sont à quelques pas de la place Masséna.

Référence: HR2796
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr