Appartement 152 m² à Cap-D'ail

Exclusivité ! Superbe duplex dans une résidence contemporaine sécurisée avec accès direct à la mer.

Idéalement situé dans une résidence calme et contemporaine, sécurisée avec gardien, entourée de végétation luxuriante et dotée de deux piscines, ce magnifique duplex bénéficie d’un accès direct au bord de mer.

À quelques minutes à pied du village de Cap-d’Ail et seulement 5 minutes de Monaco, l’appartement de 146 m² (loi Carrez) est en parfait état, ayant été entièrement rénové par son propriétaire actuel.

Il se compose d’un hall d’entrée ouvrant sur un vaste séjour avec salle à manger et véranda utilisée en bureau, cuisine américaine entièrement équipée, WC invités et vestiaire.

À ce niveau, un accès mène à une terrasse plein sud-ouest de 100 m² offrant une vue panoramique sur la côte jusqu’à Cap Ferrat, ainsi qu’à une seconde terrasse/jardin ombragée côté est.

À l’étage, la suite principale avec dressing et salle de bains s’ouvre sur une terrasse de 47 m² ; une deuxième chambre avec salle de bains attenante donne également sur cette terrasse.

Une troisième chambre avec salle de bains bénéficie d’un accès à une terrasse et jardin de 67 m² à l’arrière de l’appartement.

L’appartement est vendu avec deux garages, dont l’un doté d’une mezzanine de 15 m² pour rangement, ainsi qu’une cave.