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Charmante maison individuelle de village avec vastes jardins et vue sur la campagne
— L'hermenault 85570 —
Nos partenaires locaux
Située en lisière paisible d’un village, cette charmante maison individuelle offre un parfait équilibre entre tranquillité rurale et confort du quotidien. Avec un terrain généreux d’environ 6 000 m², la propriété est idéale pour ceux qui recherchent intimité, espace et un lien privilégié avec la nature, tout en restant à proximité des commodités locales.
La maison comprend quatre chambres bien proportionnées, dont une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante, idéale pour accueillir des invités ou pour une vie de plain-pied. Deux salles de bains au total assurent un confort optimal pour la vie de famille ou les séjours entre amis.
Au cœur de la maison, une grande terrasse couverte offre un espace convivial pour les repas en plein air et la détente. Un jardin clos de style cour intérieure, intime et protégé, permet de profiter pleinement de l’extérieur. Au-delà, le terrain s’étend avec un potager et un petit champ, offrant un excellent potentiel pour les amateurs de jardinage, un projet de petite exploitation ou simplement pour profiter des grands espaces.
Un vaste espace de stationnement apporte un côté pratique, tandis que l’environnement calme garantit une qualité de vie sereine. Malgré son cadre paisible, la propriété se trouve à pied du centre du village et à seulement 13 km de Fontenay-le-Comte, offrant un accès facile aux commerces, services et commodités.
Une belle opportunité de profiter de la vie à la campagne, alliant espace, confort et praticité.
Prix honoraires inclus : 229 000 €
Prix honoraires exclus : 214 019 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
La maison comprend quatre chambres bien proportionnées, dont une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante, idéale pour accueillir des invités ou pour une vie de plain-pied. Deux salles de bains au total assurent un confort optimal pour la vie de famille ou les séjours entre amis.
Au cœur de la maison, une grande terrasse couverte offre un espace convivial pour les repas en plein air et la détente. Un jardin clos de style cour intérieure, intime et protégé, permet de profiter pleinement de l’extérieur. Au-delà, le terrain s’étend avec un potager et un petit champ, offrant un excellent potentiel pour les amateurs de jardinage, un projet de petite exploitation ou simplement pour profiter des grands espaces.
Un vaste espace de stationnement apporte un côté pratique, tandis que l’environnement calme garantit une qualité de vie sereine. Malgré son cadre paisible, la propriété se trouve à pied du centre du village et à seulement 13 km de Fontenay-le-Comte, offrant un accès facile aux commerces, services et commodités.
Une belle opportunité de profiter de la vie à la campagne, alliant espace, confort et praticité.
Prix honoraires inclus : 229 000 €
Prix honoraires exclus : 214 019 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0085230
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmante maison individuelle de village avec vastes jardins et vue sur la campagne
229 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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