Paris 17e Monceau / Lévis - Appartement 3 pièces de 72,29 m² avec chambre de service de 9,38 m² et balcon

Idéalement situé au coeur du 17e arrondissement de Paris, entre le quartier Monceau et les commerces prisés du marché Lévis, cet élégant appartement de 72,29 m² (loi Carrez) se niche dans un immeuble haussmannien de grand standing, doté d'un gardien à demeure et de parties communes remarquables, témoins d'une riche histoire architecturale. L'appartement, situé au rez-de-chaussée sur cour intérieure, séduit par son charme authentique et ses beaux volumes. Une entrée dessert un vaste séjour avec parquet en point de Hongrie, moulures d'époque, cheminées anciennes et hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,40 m. La cuisine indépendante, contiguë au séjour, peut facilement être ouverte pour créer un espace de vie convivial. Une chambre principale, un grand bureau (ou seconde chambre), une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent le plan de ce bien rare à la vente. Au 6e étage par escalier, une chambre de service lumineuse de 9,38 m² (loi Carrez) 15,25 m² au sol avec balcon filant et vue dégagée orientée sud-ouest vient enrichir ce bien. En sous-sol, une double cave offre un bel espace de stockage. A rénover, ce bien offre un potentiel unique, idéal pour une résidence principale ou une profession libérale. Ce bien rare à la vente séduira une clientèle en quête d'un cadre de vie privilégié, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 32 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1898 euros.