Immeuble Creutzwald

Laforêt Saint-Avold vous présente en exclusivité cet immeuble situé à Creutzwald, dans un secteur recherché et à proximité immédiate des commodités. Cet immeuble de rapport développe une surface totale d'environ 352 m² sur un terrain de 422 m². Il se compose de trois lots actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Il comprend au rez-de-chaussée un local commercial d'environ 240 m², actuellement loué 600 euros TTC par mois auxquels s'ajoutent 200 euros de charges incluant l'eau, la taxe foncière et les ordures ménagères. Au premier étage, un appartement F5 d'environ 125 m² avec garage est loué 610 euros hors charges, auxquels s'ajoutent 45 euros de charges mensuelles. Dans les combles, un appartement d'environ 97 m² avec cave est loué 510 euros hors charges, auxquels s'ajoutent 35 euros de charges. L'ensemble génère des revenus mensuels de 1 720 euros hors charges. La toiture a été refaite en 2009 et les menuiseries sont en PVC double vitrage. L'immeuble présente un bon état général et une excellente performance énergétique. Immeuble entièrement loué, emplacement stratégique et revenus sécurisés : idéal pour investisseur. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (0.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)