Située à 2 km des portes de la Ville du Poiré Sur Vie, Cette Maison de 120 m² a été en Partie Rénovée améliorant sa Performance Énergétique. Bien Exposée Sud-Ouest, et Arboré côté Jardin, puis clôturé pour ses chiens ou enfants, elle assure la sécurité de nos proches.
Voici comment cette Maison se décompose, elle comprend :
- Un Salon / Séjour avec une Cuisine Récente, Ouverte Entièrement Aménagée / équipée formant une pièce de Vie de 52 m², donnant sur la Terrasse Bois arrière de 75 m² - Exposée Sud-Ouest et sur le Jardin.
La Partie Nuit au RDC comprend :
- Une Salle de Bains Rénovée (Baignoire Balnéo) avec le Coin Buanderie, un WC indépendant.
- Une 1ière Chambre de 10.60 m² sur Parquet.
- Une 2nde Chambre de 13.10 m² sur Parquet avec Coin Dressing de 3.60 m².
A L'étage un Palier dessert :
- Les 3ième et 4ième Chambre, sur Parquet, d'environ 12.50 m² au Sol, chacune.
- Une Salle d'Eau + un WC indépendant.
=> Côté Dépendance, nous avons un Sous-Sol de 26 m² isolé avec coin Chenil (évier)
+ un Garage attenant et Cave d'environ 33 m².
=> 10 Panneaux Photovoltaïques installés en installés en 2025 !
Les Atouts :
- Une Pompe à Chaleur : Air -Eau (2023)
- L' Isolation Extérieur + Comble (2023)
- Les Ouvertures en Double Vitrage PVC
- L'enrobé en Façade a été fait
- x4 Caméras de surveillance
- Les Volets roulant électrique + Manuel
- Un Préau de 27 m² pratique pour la Voiture.
- Excellent DPE !
- 10 Panneaux Photovoltaïques !
A Visiter Sans Tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 900 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 9 900 ¤ soit 3,54 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.54 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000 ¤. (gedeon_26118_33076733)
Voici comment cette Maison se décompose, elle comprend :
- Un Salon / Séjour avec une Cuisine Récente, Ouverte Entièrement Aménagée / équipée formant une pièce de Vie de 52 m², donnant sur la Terrasse Bois arrière de 75 m² - Exposée Sud-Ouest et sur le Jardin.
La Partie Nuit au RDC comprend :
- Une Salle de Bains Rénovée (Baignoire Balnéo) avec le Coin Buanderie, un WC indépendant.
- Une 1ière Chambre de 10.60 m² sur Parquet.
- Une 2nde Chambre de 13.10 m² sur Parquet avec Coin Dressing de 3.60 m².
A L'étage un Palier dessert :
- Les 3ième et 4ième Chambre, sur Parquet, d'environ 12.50 m² au Sol, chacune.
- Une Salle d'Eau + un WC indépendant.
=> Côté Dépendance, nous avons un Sous-Sol de 26 m² isolé avec coin Chenil (évier)
+ un Garage attenant et Cave d'environ 33 m².
=> 10 Panneaux Photovoltaïques installés en installés en 2025 !
Les Atouts :
- Une Pompe à Chaleur : Air -Eau (2023)
- L' Isolation Extérieur + Comble (2023)
- Les Ouvertures en Double Vitrage PVC
- L'enrobé en Façade a été fait
- x4 Caméras de surveillance
- Les Volets roulant électrique + Manuel
- Un Préau de 27 m² pratique pour la Voiture.
- Excellent DPE !
- 10 Panneaux Photovoltaïques !
A Visiter Sans Tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 900 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 9 900 ¤ soit 3,54 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.54 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000 ¤. (gedeon_26118_33076733)
DPE
A
B
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GES
A
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C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 110 m² à Le Poire-Sur-Vie
289 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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