Appartement 72 m² à Pontarlier

En plein coeur du centre-ville de Pontarlier, découvrez ce superbe duplex de caractère, à l'esprit loft, de 83,20 m² au sol, niché au second et dernier étage d'une résidence ancienne pétrie d'authenticité et de charme.

Accessible par une vaste et remarquable coursive en pierre et bois, ce bien rare et singulier séduit immédiatement dès l'entrée par ses volumes peu communs, sa lumière et son imposant plafond cathédrale.

La pièce de vie d'environ 50 m² offre de jolis moments de convivialité. Elle se distingue par une cheminée majestueuse en pierre équipée d'un poêle à bois récent, à la fois esthétique et performant, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique en chauffage d'appoint.
Le chauffage principal est assuré par des radiateurs électriques modernes et économes.
La cuisine neuve entièrement équipée s'intègre parfaitement à ce bel espace ouvert aux prestations soignées.

Le niveau principal comprend également une salle d'eau fonctionnelle, un WC indépendant ainsi qu'un espace technique discret avec ballon d'eau chaude de 2025 et emplacement pour machine à laver.

À l'étage, une chambre de plus de 20 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à une verrière et des VELUX récemment installés. Un espace dressing complète ce niveau.

Une cave vient parfaire les prestations de ce bien atypique, élégant et peu commun sur le marché local, alliant cachet de l'ancien, confort moderne et sobriété énergétique.

Rénovation complète en 2025
- Chauffage principal : radiateurs électriques nouvelle génération.
- Chauffage d'appoint : poêle à bois labellisé Flamme Verte (novembre 2025).
- Ballon d'eau chaude 150 L.
- Assainissement collectif conforme.

Aucun travaux à prévoir.
Faibles charges de copropriété.
Consommation énergétique appréciable et maîtrisée.

Un bien rare au style loft, unique pour les amateurs de pierre, de bois, de lumière et de volumes généreux.

Pour toute information et demande, veuillez vous reporter directement au mail et contact téléphonique renseignés.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 728 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PÉHAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 884 191 909.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 43. Quote part annuelle(moyenne) : 728 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33077532)