Appartement 55 m² à Saint-Gaudens

Iad France - David Arrouy vous propose : Appartement 2 Pièces - Opportunité d'Investissement Locatif - Saint-Gaudens Centre Historique
Proche du centre historique de Saint-Gaudens, cet appartement de caractère de 2 pièces représente une opportunité d'investissement locatif à saisir. Le bien est actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat de 367 ¤ net charges locataire (loyer charges comprises : 397 ¤, dont 30 ¤ de charges ).

Description du bien
Implanté au 1er étage d'un immeuble ancien de 3 niveaux, cet appartement de 55 m² bénéficie d'une exposition sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de :

- Un séjour lumineux de 21 m²
- Une chambre spacieuse
- Une cuisine séparée
- Une salle d'eau

La résidence, bien entretenue, est équipée de la fibre optique.

Données financières
Montant Loyer mensuel (charges comprises) 397 ¤
Dont charges 30 ¤
Loyer net 367 ¤
Taxe foncière annuelle 1 001 ¤ dont taxe d'ordures ménagères 152 ¤
Charges de copropriété annuelles 710 ¤

Localisation
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports en commun, atouts essentiels pour la pérennité locative du bien.

Bien à rénover -- valorisation possible du patrimoine à moyen terme.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.08¤ par mois (soit 709 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 26. Quote part annuelle(moyenne) : 709 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33078009)