Maison 136 m² à Saint-Paul-De-Fenouillet

Iad France - Arnaud Torrent vous propose : Maison avec 2 logements + grand garage + jardin - Saint-Paul-de-Fenouillet

Nouvelle opportunité à la vente sur la commune de Saint-Paul-de-Fenouillet !

Cette maison déjà divisée en deux appartements offre un vrai potentiel, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire, ou un projet de maison familiale à terme.

? Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Grand garage de plus de 85 m², idéal pour plusieurs véhicules, stockage ou activité.
1er étage :
Appartement de type F4 d'environ 80 m², avec terrasse et accès direct au jardin.
? Actuellement loué, permettant un revenu immédiat.
2ème étage :
Appartement de type F2 d'environ 54 m², avec grand grenier offrant un potentiel supplémentaire.
? État général :
Double vitrage déjà en place
Travaux de rafraîchissement à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien
? Les points forts :
Bien déjà configuré pour du locatif
Possibilité de vivre sur place + louer
Évolution possible en grande maison familiale à la fin du bail
Grand garage rare sur le secteur
Commune dynamique au cOEur des Fenouillèdes
? Idéal pour :
Investisseurs cherchant à optimiser un rendement
Projet mixte habitation + revenus
Famille anticipant un projet à moyen terme

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Torrent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 799394515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33078109)