Maison 261 m² à Begles

Iad France - Julie Dupoix vous propose :
Maison Loft d'Architecte sublime- L'Art de Vivre Contemporain à Bègles.

Certaines photos ont bénéficié d'un aménagement 3D afin de permettre une projection.

Située aux confins de Talence et de la barrière de Bègles, cette ancienne structure industrielle a été métamorphosée en une maison d'architecte d'exception. Alliant l'âme d'un entrepôt de stockage à une rénovation ultra-contemporaine, cette propriété sera idéale pour une famille en quête d'espace, de lumière et de sérénité.

Une Signature Architecturale Unique.
Dès l'entrée, le ton est donné : des matériaux nobles, des lignes épurées et des volumes magistraux.
La pièce maîtresse, une immense pièce de vie de 120 m², baigne dans une lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures sur le jardin avec une grande terrasse et sa piscine.

La Cuisine ouverte : Véritable cOEur de la maison, avec son îlot central, parfait pour la réception et une arrière cuisine pour les aspects techniques.

Le Confort : Buanderie, arrière-cuisine et local technique complètent ce niveau pour une ergonomie parfaite.

L'Espace Nuit :
Au rez-de-chaussée : Une suite invitée avec salle d'eau privative s'ouvrant sur un patio intime, véritable bulle de calme.

À l'étage : Le palier dessert 2 suites et une chambre s'ouvrant toutes sur une vaste terrasse en bois.
On y retrouve aussi une Master, Suite parentale aux volumes généreux, incluant une salle de bain et des sanitaires indépendants.

Écrin de Verdure et Prestations de Haute gamme, pas de vis à vis.
Le jardin, conçu comme une extension naturelle de la maison, dispose d'une terrasse aménagée et d'une piscine, invitant à la détente absolue dans un calme olympien.

Les caractéristiques techniques :

Performance énergétique : Classe B,

Climatisation : Système réversible pour un confort thermique optimal en toute saison.

Stationnement : Un vaste garage double (rare en secteur urbain) intégré à la propriété.

A votre disposition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951414291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33078299)