Appartement 170 m² à Lons-Le-Saunier

Iad France - Aurélien Modet vous propose : ? Lons-le-Saunier - Appartement de caractère & fort potentiel d'investissement

En plein cOEur de Lons-le-Saunier, découvrez ce bien rare de 170 m² habitables, alliant élégance, volumes généreux et opportunité patrimoniale exceptionnelle.

Situé au 3e étage d'un immeuble de caractère, cet appartement lumineux propose un vaste séjour, une cuisine équipée, trois chambres, un bureau, une salle de bain, une buanderie ainsi qu'un agréable balcon donnant sur une cour intérieure, offrant calme et intimité. Une cave complète l'ensemble.

? Son véritable atout :
5 lots supplémentaires situés au dernier étage viennent enrichir ce bien et offrent un fort potentiel de valorisation, avec la possibilité de créer plusieurs appartements après travaux.

? Emplacement central recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

? Une opportunité rare, idéale pour conjuguer résidence principale de standing et projet d'investissement ambitieux.

La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.92¤ par mois (soit 563 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Modet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 989875786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 563 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33078508)