Appartement 468 m² à La Grand-Combe

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : IMMEUBLE 468 m² + 2 TERRAINS CONSTRUCTIBLES - FORT POTENTIEL - 15 MIN ALÈS
À proximité immédiate de la gare TER de La Grand'Combe, des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble offre un fort potentiel d'investissement.

468 m² habitables avec dépendances et foncier.

Composition :

6 appartements existants à rénover
Possibilité de création de logements supplémentaires
Grange offrant un volume exploitable
Grand jardin
Garage, cour privative et terrasse

Compléments :
2 terrains constructibles inclus de 878 m² chacun accès privé
Étude de sol G1 déjà réalisée
Diagnostics des appartements disponibles

Travaux à prévoir :
Toiture
Isolation
Aménagement intérieur
Certains appartements disposent déjà de menuiseries PVC double vitrage.

Points forts :
Fort potentiel de rentabilité
Nombreuses possibilités d'exploitation (division, colocation, meublé...)
Volumes importants et modulables
Stationnement facile
Prix attractif déjà ajusté en tenant compte des travaux à prévoir.
Bien rare sur le secteur avec surface et foncier constructible.

Contact pour plus d'informations et visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33078564)