Maison de village avec caractère avec terrase.

Village recherché avec tous commerces (bars, tabac, restaurants, supermarché, marchés, …) et baignade dans la rivière, à 20 minutes de l’aéroport de Béziers et 35 minutes de la mer ! Située en bordure d’un village animé, à quelques pas de tout commerce et de la rivière, solide maison de village avec caractère, entièrement rénovée d’environ 150 m² habitables avec cuisine/salle à manger/salon, 3 chambres, 2 salles de bains, grenier aménagé, terrasse couverte et garage. Rez = Hall d’entrée de 15 m² + WC de 1,5 m² avec lavabo + garage de 38 m² avec porte électrique. 1er = Cuisine équipée/salon/salle à manger de 50 m² avec balcons, poêle à bois et porte sur ruelle calme. 2ème = Palier de 2,8 m² + chambre de 15 m² + chambre de 18,7 m² + chambre de 11,4 m² (bureau) + salle de bain de 10 m² ( douche, baignoire d’angle, wc, double vasques). 3ème = Chambre spacieuse/loft mansardé de 45 m² (pourrait être chambre parentale avec salon) offrant de belles vues et accès à la terrasse couverte très privée de 12 m² + salle de bain de 9 m² (baignoire, lavabo, wc). Divers = Chauffage électrique + poêle à bois + électroménagers inclus + meubles négociables + eau de ville + tout à l’égout + fibre optique disponible + entièrement rénové (toiture, électricité, plomberie, fenêtres, …) + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2475 Euros et 3349 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + 2 minutes à pied de la rivière + taxes foncières de 1015 Euros + excellent potentiel locatif. Prix = 209.000 Euros (A voir !) Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr