T3 à vendre – Résidence calme avec vue dégagée – Route de Sauve, quartier recherché à Nîmes

Name: T3 à vendre – Résidence calme avec vue dégagée – Route de Sauve, quartier recherché à Nîmes
SKU: 00795167
Price: 225000 EUR
Availability: InStock

— Nimes 30900 —

225 000 €

90 m²

3 pièces

Foncia Transaction Languedoc Vaucluse

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Découvrez ce charmant appartement T3 de 90m2 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, très calme, avec ascenseur. Idéalement situé sur la route de Sauve, dans un quartier prisé de Nîmes, il offre une belle vue dégagée.

Ce bien, traversant et très fonctionnel, se compose de :
-Une entrée
-Un grand séjour lumineux
-Une cuisine équipée
-Deux grandes chambres :
*L'une avec salle d'eau privative
*L'autre avec dressing et accès direct à la terrasse
-Une salle de bain supplémentaire
-Un WC séparé

Vous apprécierez également sa terrasse agréable, parfaite pour profiter des beaux jours.

Le logement est climatisé et bénéficie d'un chauffage collectif.

Annexes :
-Une place de parking
-Une cave
Possibilité d'avoir un garage en supplément.

Charges trimestrielles : 828 €
Taxe foncière : 1 964 €

Référence: 00795167
Bien en copropriété. Nombre de lots : 54.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/11/2035

Coûts annuels estimés : 1 320 € - 1 860 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse nimes appartements avec ascenseur nimes appartements avec garage nimes achat appartement nimes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr