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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Toulouse
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à Valenciennes
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à Lecelles
Grande maison 176 m² avec garage – Secteur recherché Rhonelle/Nungesser
— Valenciennes 59300 —
Nos partenaires locaux
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Du volume, du cachet… et un vrai potentiel
Située sur le secteur Nungesser / Rhonelle à Valenciennes, cette maison de 176 m² offre de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement
Dès l'entrée :
Salle à manger de 28 m²
Salon de 28 m²
Une cheminée double foyer relie les deux pièces pour une ambiance chaleureuse.
Rez-de-chaussée fonctionnel
- Cuisine indépendante
- Buanderie
- Salle de bain avec baignoire + WC
- Véranda sur le jardin
À l'étage
- 1 pièce de 8,5 m² (bureau / dressing / chambre)
- 3 chambres (15 m² / 10 m² / 13 m²)
Salle de bain avec baignoire sabot, lavabo et WC
Au second étage
- Une pièce de 13 m²
- Un grand palier
Une douche
Possibilité d'aménager facilement une suite parentale ou un espace indépendant
Extérieurs
- Jardin 550 m² exposé sud-ouest
- Bassin
- Dépendance de 29 m²
Garage avec porte motorisée
Prix : 208 000 €
Une maison avec ce potentiel ne reste pas longtemps sur le marché.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3980€ et 5450€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 14789
Située sur le secteur Nungesser / Rhonelle à Valenciennes, cette maison de 176 m² offre de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement
Dès l'entrée :
Salle à manger de 28 m²
Salon de 28 m²
Une cheminée double foyer relie les deux pièces pour une ambiance chaleureuse.
Rez-de-chaussée fonctionnel
- Cuisine indépendante
- Buanderie
- Salle de bain avec baignoire + WC
- Véranda sur le jardin
À l'étage
- 1 pièce de 8,5 m² (bureau / dressing / chambre)
- 3 chambres (15 m² / 10 m² / 13 m²)
Salle de bain avec baignoire sabot, lavabo et WC
Au second étage
- Une pièce de 13 m²
- Un grand palier
Une douche
Possibilité d'aménager facilement une suite parentale ou un espace indépendant
Extérieurs
- Jardin 550 m² exposé sud-ouest
- Bassin
- Dépendance de 29 m²
Garage avec porte motorisée
Prix : 208 000 €
Une maison avec ce potentiel ne reste pas longtemps sur le marché.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3980€ et 5450€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 14789
Référence: E4U9-BLA-6XB
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Grande maison 176 m² avec garage – Secteur recherché Rhonelle/Nungesser
208 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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