Duplex de caractère type T4 au cœur de Beaune - 107.1 m2 379 000 € - BEAUNE

Situé dans l'hyper-centre historique de Beaune, au sein d'une résidence de standing sécurisée et intimiste (seulement 11 lots sur 4 Niveaux), Ce duplex de type T4 offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l'ancien et de la rénovation. Logé aux 2ème et 3ème étages d'une bâtisse de caractère à la façade authentique, ce bien est une toile vierge n'attendant que votre projet pour retrouver tout son éclat. Agencement & Volumes Le bien s'articule sur deux niveaux pour une séparation optimale des espaces de vie et de nuit : Niveau Principal (2ème étage) : Espace de vie : Une pièce de séjour lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour créer un espace convivial. Suite parentale : Une chambre spacieuse accompagnée de sa salle de bain privative. Commodités : WC séparé. Niveau Supérieur (Combles aménagés) : Espace Nuit : Deux chambres mansardées offrant le charme des poutres et une atmosphère cosy. Espace Sanitaire : Une seconde salle de bain avec WC et un coin buanderie pratique. Caractéristiques & Prestations Authenticité : Façade en pierre, huisseries en bois double vitrage, charme des combles. Technique : Chauffage individuel au gaz, raccordement au tout-à-l'égout. Travaux : Prévoir une rénovation globale (second œuvre) pour révéler tout le potentiel de ces surfaces sur le Niveau Principal. Le niveau supérieur a déjà été entièrement rénové. Contactez Sophie ESCANDE au O6 82 03 02 25 (RSAC Chalon-sur-Saône : 987 702 560) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr