Name: Ideal investisseur - appartement t3 - bois l eveque - 76160
SKU: FCOVSM1044
Price: 95000 EUR
Availability: InStock

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95 000 €

53 m²

3 pièces

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Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif de standing dans un environnement privilégié ?
Ne cherchez plus et venez visiter cet appartement situé au deuxième étage d'un manoir comprenant 6 appartements.

Situé à une distance de 15 kms de Rouen, dans un magnifique parc. Cet appartement de 53 m² bénéficie d'un environnement calme.

Cet appartement de 53 m² se compose comme suit :

- une cuisine ouverte sur séjour salon
- deux chambres
- une salle d'eau avec wc

Atouts de ce bien :
Menuiseries PVC Chauffage individuel électrique DPE D stationnement dans le parc micro station d'épuration rénovation récente vendu loué

Copropriété de 6 lots d'habitation
Charges mensuelles 50 €
Pas de procédure en cours
Loyer 725€/mois CC
Bonne rentabilité locative

Les informations sur les risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez : Fabienne CARRE agent commercial inscrit au RSAC de Rouen n° 911 414 001, agence Trybe Immobilier, [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Fabienne CARRÉ
Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 414 001

Référence: FCOVSM1044
Bien en copropriété. Nombre de lots : 14.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 22/09/2022

Coûts annuels estimés : 862 € - 1 166 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr