Cession parts totales sci – villa f4 + dépendance + piscine

Acquisition de 100 % des parts sociales – Actif avec potentiel locatif

Située dans un secteur recherché de Sainte-luce, cette opération porte sur la cession intégrale des parts d'une SCI détenant une villa F4 de 112m2 avec dépendance et piscine, édifiée sur un terrain de 735 m².

Cette villa offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à seulement 5 minutes à pieds de la plage.
Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une salle d'eau indépendante, idéale pour le confort de toute la famille.
La cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et offre praticité au quotidien.
À l'extérieur, une spacieuse terrasse s'ouvre sur une piscine de grande dimension, véritable espace de détente, le tout entouré d'un jardin agréable.
Le bien dispose également d'une dépendance avec salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (accueil, location, espace indépendant), ainsi qu'un garage.

Bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation :

- Résidence principale avec mise en location de la dépendance (longue ou courte durée)
- Location saisonnière totale (villa + dépendance) permettant d'optimiser la rentabilité.

La présente opération porte sur la cession de 100 % des parts sociales d'une SCI soumise à l'impôt sur les sociétés, détenant un actif immobilier unique constitué de la villa décrite ci-dessus.
La société est structurée autour de ce bien, offrant ainsi une reprise simplifiée de l'ensemble immobilier via l'acquisition des parts sociales.
Un dossier complet de la SCI est disponible sur demande.

Structure de l'investissement:

- Prix de cession des parts : 500 000 €
- Valeur des parts sociales : 220 000 €
- Reprise du passif : 280 000 €
- Honoraires : 30 200 € (charge de l'acquéreur)

Contact infos et visites:
Stelly LEBIL E.I
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
RSAC: 949 033 013 de Fort-de-France

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr