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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de village 8 pièces, à pied des commerces, avec véranda, jardinet et grand garage
— Damazan 47160 —
Nos partenaires locaux
Idéalement située à proximité immédiate de l’accès à l’autoroute A62 Bordeaux-Toulouse, au cœur du dynamique village de Damazan à pied des commerces, cette charmante maison de village sur deux niveaux, d'une surface habitable de 190 M2, parfaitement entretenue, saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité.
Édifiée sur un terrain d’environ 300 m2, elle développe 8 pièces principales. Dès l’entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée une agréable salle à manger et un salon lumineux, une cuisine indépendante équipée avec accès direct à une véranda, ainsi qu’une spacieuse chambre disposant de sa salle d’eau avec WC. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant et un accès au grenier offrant un espace d'aménagement supplémentaire.
Le sous-sol accueille une cave ventilée, une pièce pouvant être aménagée en bureau ainsi qu’un espace cellier, buanderie et chaufferie.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin et d’un garage/atelier d'une surface d'environ 50 M2 avec portail électrique donnant un accès sur la rue. À l’étage du garage, une surface supplémentaire d’environ 50 m2 offre un potentiel intéressant selon vos projets.
Cette maison, en excellent état d’entretien, constitue une opportunité rare pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec les commodités, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux grands axes.
Une visite s’impose. Contact : Sylvie Boussenac, agissant en qualité d’agent commercial, immatriculé au RSAC d’AGEN sous le numéro 979410834, Tél. [Coordonnées masquées].
Édifiée sur un terrain d’environ 300 m2, elle développe 8 pièces principales. Dès l’entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée une agréable salle à manger et un salon lumineux, une cuisine indépendante équipée avec accès direct à une véranda, ainsi qu’une spacieuse chambre disposant de sa salle d’eau avec WC. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant et un accès au grenier offrant un espace d'aménagement supplémentaire.
Le sous-sol accueille une cave ventilée, une pièce pouvant être aménagée en bureau ainsi qu’un espace cellier, buanderie et chaufferie.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin et d’un garage/atelier d'une surface d'environ 50 M2 avec portail électrique donnant un accès sur la rue. À l’étage du garage, une surface supplémentaire d’environ 50 m2 offre un potentiel intéressant selon vos projets.
Cette maison, en excellent état d’entretien, constitue une opportunité rare pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec les commodités, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux grands axes.
Une visite s’impose. Contact : Sylvie Boussenac, agissant en qualité d’agent commercial, immatriculé au RSAC d’AGEN sous le numéro 979410834, Tél. [Coordonnées masquées].
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de village 8 pièces, à pied des commerces, avec véranda, jardinet et grand garage
198 550 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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