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Cozynergy

à Toulouse

Belle propriete de caractere

— Sainte-Marguerite 88100 —

269 000 €

168 m² / 1 861 m²

7 pièces

Jadore Immobilier

Nos partenaires locaux

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JADORE IMMOBILIER vous présente cette BELLE PROPRIETE DE CARACTERE située dans un secteur prisé à 15min de St-Dié des Vosges, sur l'axe ALSACE, implantée sur 1861 m2 de terrain clôturé.
RDC : Une entrée deservant une grande salle à manger, une cuisine équipée séparée, un salon/séjour avec accès terrasse, WC 1, SDB 1 avec douche
1er ETAGE : Chambre 1 avec placards, chambre 2 avec placard, chambre 3, SDB 2 avec baignoire et meuble double vasques, WC 2
2ème ETAGE : Une belle mezzanine, chambre 4, SDB 3, WC 3
SOUS-SOL : Une cave carrelée, chaufferie (ballon 200L), buanderie
DIVERS : 1 petit bassin exterieur, un chalet en bois
POINTS FORTS : Maison très bien entretenue, situation calme et prisée, belles surfaces, pompe à chaleur récente, cour macadamée, portail motorisé, store
Visitez EXCLUSIVEMENT avec Manon réf :3158-MD

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 15/12/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr