Maison 120 m² à Mauron

56430 – MAURON – MAISON À RÉNOVER – 5 PIÈCES – 120 M² – ANNEXE ATTENANTE 12,5 M² – SOUS-SOL – TERRAIN 970 M² – FORT POTENTIEL – IDÉAL PROJET DE RÉNOVATION – PROCHE DU BOURG Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de 120 m² à fort potentiel, idéalement située à Mauron, à proximité des commerces, des écoles et collèges, de la maison médicale, de la voie verte et de la forêt de Paimpont. Construite sur un terrain arboré de 970 m², cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour créer une agréable résidence principale ou réaliser un investissement. Cette maison comprend : Au rez-de-chaussée : •Entrée avec dégagement •Cuisine séparée de 12 m² avec accès direct au jardin •Salon-séjour lumineux de 29 m² exposé sud •Chambre de 13 m² •WC indépendant À l'étage : •Trois chambres de 14 m², 13 m² et 9 m² •Espace avec WC et lavabo donnant accès à la salle de bains Les plus : •Beaux volumes et distribution fonctionnelle •Parquet en bois massif (hors pièces d'eau) •Annexe attenante de 12,5 m² avec point d'eau (idéale bureau, atelier, studio indépendant) •Sous-sol complet •Assainissement collectif •Terrain clos et arboré de 970 m² •Emplacement recherché, proche du centre-bourg Travaux à prévoir : •Remplacement des menuiseries •Autres travaux d'amélioration de la performance énergétique (isolation, système de chauffage) •Rafraîchissement des murs et des sols •Installation complète d'une cuisine •Modernisation de la salle de bains •Mise au goût du jour de l'ensemble selon vos envies Cette maison séduira les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Avec ses beaux volumes, son emplacement privilégié et son terrain, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Colleville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°984670703. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris