Appartement

87000 - LIMOGES - QUARTIER F.PERRIN - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 50 m² - STATIONNEMENT SOUS-SOL - DPE PERFORMANT - SEJOUR DE 28m² -TERRASSE - ACCES PMR
IDEAL PREMIER ACHAT - INVESTISSEUR

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

Un appartement de 50 m² offrant un cadre de vie recherché, alliant confort moderne et praticité du centre-ville.

Vous serez séduit par une belle pièce de vie de 28 m², ouverte vers une terrasse lumineuse de 11m², créant une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien.
L'appartement propose une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre séparée avec placard (11m²), une salle de bain et un WC séparé.

L'appartement, en très bon état général.

Construit après 2006, cet immeuble bénéficie de prestations de qualité et ne prévoit pas de travaux dans les prochaines années

Côté confort, vous apprécierez :

Un chauffage individuel au gaz de ville, pour une gestion optimisée de vos consommations
Un stationnement privatif en sous-sol, véritable atout en centre-ville
Fenêtres en double vitrage avec volets roulants

Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé (précédent loyer de 600€ cc)

Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464.
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