Terrain 2124 m² à Saint-Sigismond

74300 - SAINT-SIGISMOND - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - PLUS DE 2 000 M² - VUE PANORAMIQUE - TRIPLE EXPOSITION EST / SUD / OUEST - ENSOLEILLEMENT - TERRAIN AGRICOLE NON CONSTRUCTIBLE DEVANT - CALME - TERRAIN BORNÉ - ÉTUDE DE SOL RÉALISÉE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Cédric BRUN vous proposent de découvrir ce terrain constructible de plus de 2 000 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié sur les hauteurs de Saint-Sigismond. Les atouts de ce bien : Pour construire un lieu de vie, rien ne vaut un emplacement unique. Vue panoramique et imprenable sur la vallée de l'Arve et les montagnes Triple exposition Est / Sud / Ouest Ensoleillement généreux tout au long de la journée Terrain agricole non constructible situé devant la parcelle, permettant de préserver la vue et l'environnement Environnement naturel et préservé Accès par une impasse, sans circulation Terrain bordé par un ruisseau Situé dans un cadre privilégié, ce terrain offre un panorama exceptionnel sur toute la vallée de l'Arve et les massifs environnants. Un emplacement qui donne véritablement la sensation de surplomber la vallée, avec une vue d'avion tout en gardant les pieds sur terre. Sa triple exposition Est, Sud et Ouest permet de profiter de la lumière et du soleil du matin jusqu'au soir, été comme hiver. Devant la parcelle, le terrain est classé agricole et non constructible, un véritable atout pour conserver le caractère ouvert du site et cette vue exceptionnelle. Côté technique : Terrain borné Étude de sol réalisée Viabilités à proximité Tout-à-l'égout à proximité CES : 0,25 Accès par une impasse Côté pratique : Plateau d'Agy et ski de fond : environ 3 km Les Carroz d'Arâches / domaine du Grand Massif : environ 15 min en voiture Samoëns : environ 20 min Les Gets : environ 25 min Flaine : environ 30 min Chamonix : environ 45 min Avoriaz : environ 55 min Annecy : environ 55 min Accès autoroutier en direction de Genève et Chamonix : environ 15 min Un terrain rare pour imaginer un chalet ou un projet immobilier dans un environnement privilégié, avec pour décor permanent la vallée et les montagnes. À découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cédric BRUN au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris