Maison 4 pièces 77 m²

Charmante maison individuelle de 77 m², idéale pour une famille en quête de calme et de confort, tout en restant proche des commodités.

Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 38 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de 3 chambres avec rangements, dont 2 en sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités (bureau, espace loisirs, chambres supplémentaires).

Implantée sur un agréable terrain plat de 860 m², elle propose une grande terrasse de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un cabanon de jardin et un vaste espace de stationnement.

Confort au quotidien : portail et accès sous-sol motorisés, volets roulants, chauffage au fioul.

Situation idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, avec la gare accessible en seulement 2 minutes en voiture.

Une maison fonctionnelle avec un beau potentiel.

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Cette annonce référence 329951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAN DAZI--MAITROT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 1[Coordonnées masquées]014.

Prix du bien : 169 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2023
Score DPE : 258 kWhEP/m²/an
Score GES : 71 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr