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2 Pièces de Standing avec Balcon & Parking – Résidence Moderne à Créteil (Limite Maisons-Alfort)
— Creteil 94000 —
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2 PIÈCES AVEC BALCON & PARKING – À 7 MIN DU RER – DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché.
Si vous cherchez un appartement sans travaux, bien situé et prêt à vivre, lisez bien.
Au 4e étage d'une résidence récente, ce 2 pièces de 46 m² offre exactement ce que la majorité des acheteurs recherchent… sans les compromis habituels.
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre au calme, une salle de bains moderne : tout est propre, entretenu, efficace. Vous pouvez emménager immédiatement.
Mais ce qui fait la différence, c'est l'extérieur.
Un balcon exposé ouest, exploitable au quotidien, pas juste décoratif.
Ajoutez à ça :
Une place de parking sécurisée en sous-sol.
Une résidence aux normes récentes (RT 2012).
Aucun travaux à prévoir.
Côté emplacement, c'est du concret :
RER D “Le Vert de Maisons” à 7 minutes à pied.
Future ligne 15 à proximité directe.
Commerces et vie de quartier accessibles à pied.
Ce bien coche toutes les cases pour :
Un premier achat sans mauvaise surprise.
Un investissement locatif rentable dans un secteur en développement.
Soyons clairs, les biens propres, bien placés et avec extérieur partent en premier.
Si vous attendez, quelqu'un d'autre visitera avant vous.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Cette annonce référence 291816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE CAMARA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 81391479300019.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 484
Charges prévisionnelles annuelles : 1 844,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025
Score DPE : 84 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché.
Si vous cherchez un appartement sans travaux, bien situé et prêt à vivre, lisez bien.
Au 4e étage d'une résidence récente, ce 2 pièces de 46 m² offre exactement ce que la majorité des acheteurs recherchent… sans les compromis habituels.
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre au calme, une salle de bains moderne : tout est propre, entretenu, efficace. Vous pouvez emménager immédiatement.
Mais ce qui fait la différence, c'est l'extérieur.
Un balcon exposé ouest, exploitable au quotidien, pas juste décoratif.
Ajoutez à ça :
Une place de parking sécurisée en sous-sol.
Une résidence aux normes récentes (RT 2012).
Aucun travaux à prévoir.
Côté emplacement, c'est du concret :
RER D “Le Vert de Maisons” à 7 minutes à pied.
Future ligne 15 à proximité directe.
Commerces et vie de quartier accessibles à pied.
Ce bien coche toutes les cases pour :
Un premier achat sans mauvaise surprise.
Un investissement locatif rentable dans un secteur en développement.
Soyons clairs, les biens propres, bien placés et avec extérieur partent en premier.
Si vous attendez, quelqu'un d'autre visitera avant vous.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Cette annonce référence 291816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE CAMARA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 81391479300019.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 484
Charges prévisionnelles annuelles : 1 844,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025
Score DPE : 84 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 291816
Bien en copropriété. Nombre de lots : 484. Charges de copropriété : 153 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
2 Pièces de Standing avec Balcon & Parking – Résidence Moderne à Créteil (Limite Maisons-Alfort)
255 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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