Maison traditionnel à Paron (89100), à 10 min de la gare de Sens

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison traditionnelle construite dans les années 80 bénéficie d'une bonne performance énergétique et offre de beaux volumes, idéals pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée accueillante
Une cuisine équipée
Un salon / séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte
Une chambre spacieuse
Un toilette indépendant

À l'étage :
Une grande pièce palière pouvant servir de bureau ou espace détente
Deux chambres, dont une avec dressing
Une vaste salle de bain avec douche et baignoire

Le tout est complété par un sous-sol total compartimenté, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1333 m² avec deux terrasses :
Une terrasse couverte exposée plein sud avec une belle vue dégagée
Une seconde terrasse au nord, idéale en période estivale

Équipements :
Chauffage par cheminée avec insert + radiateurs électriques en complément
Raccordement au tout-à-l'égout
Fibre optique disponible dans la rue

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à proximité des commodités et des transports.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Cette annonce référence 329993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]019.

Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr