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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de village avec exterieur
— Milhaud 30540 —
Nos partenaires locaux
COUP DE CŒUR – Maison de village avec double logement – Milhaud, proche Nîmes
Au cœur du village de Milhaud, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de Nîmes, découvrez cette maison de caractère d'environ 120 m², répartie sur 3 niveaux.
Atypique et pleine de potentiel, elle se compose actuellement de deux logements indépendants, pouvant être facilement réunis pour créer une grande maison familiale.
Composition :
*** Appartement T2 – environ 40 m² (rez-de-chaussée)
- Séjour avec coin cuisine
- Une chambre
- Salle d'eau avec WC
- Cour intérieure privative
*** Appartement T5 – environ 87 m² (sur 3 niveaux)
- Rez-de-chaussée : entrée avec escalier, bureau
- 1er étage : grande cuisine aménagée, séjour, une chambre, WC
- 2e étage : chambre avec mezzanine ouvrant sur une agréable terrasse tropézienne, salle de bains
Les atouts :
Chauffage central au gaz avec chaudière récente
Menuiseries double vitrage
Charme de l'ancien avec parquet d'origine
Configuration idéale pour investissement locatif ou projet familial
Localisation :
Commerces à proximité immédiate
Nîmes à seulement 5 km
Transports accessibles facilement
Un bien rare offrant plusieurs possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet mixte.
À visiter sans tarder – Contactez-moi pour plus d'informations !
Cette annonce référence 329968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 540[Coordonnées masquées]6.
Prix du bien : 178 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au cœur du village de Milhaud, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de Nîmes, découvrez cette maison de caractère d'environ 120 m², répartie sur 3 niveaux.
Atypique et pleine de potentiel, elle se compose actuellement de deux logements indépendants, pouvant être facilement réunis pour créer une grande maison familiale.
Composition :
*** Appartement T2 – environ 40 m² (rez-de-chaussée)
- Séjour avec coin cuisine
- Une chambre
- Salle d'eau avec WC
- Cour intérieure privative
*** Appartement T5 – environ 87 m² (sur 3 niveaux)
- Rez-de-chaussée : entrée avec escalier, bureau
- 1er étage : grande cuisine aménagée, séjour, une chambre, WC
- 2e étage : chambre avec mezzanine ouvrant sur une agréable terrasse tropézienne, salle de bains
Les atouts :
Chauffage central au gaz avec chaudière récente
Menuiseries double vitrage
Charme de l'ancien avec parquet d'origine
Configuration idéale pour investissement locatif ou projet familial
Localisation :
Commerces à proximité immédiate
Nîmes à seulement 5 km
Transports accessibles facilement
Un bien rare offrant plusieurs possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet mixte.
À visiter sans tarder – Contactez-moi pour plus d'informations !
Cette annonce référence 329968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 540[Coordonnées masquées]6.
Prix du bien : 178 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 329968
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de village avec exterieur
178 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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