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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison cosy au cœur de la nature – Sérénité garantie Maison 4 pièces - 89 m2
— Vinax 17510 —
Nos partenaires locaux
Investissement malin & cadre de vie exceptionnel
Idéal investisseur : secteur recherché avec une forte demande locative — excellent potentiel de rendement à la clé !
Charmante maison à l'orée du bois – Un véritable cocon de sérénité
À seulement 11 km d'Aulnay, 13 km de Brioux-sur-Boutonne et 15 km de Chef-Boutonne (avec toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, lycée), cette maison vous offre le parfait équilibre entre tranquillité et praticité.
Un cadre rare et apaisant
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison séduira autant les amoureux de la nature que les familles ou les retraités en quête de douceur de vivre.
Des espaces pensés pour votre confort
Au rez-de-chaussée :
• Belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée
• Chambre confortable avec dressing, salle de bains et WC privatifs
À l'étage :
• Palier desservant une chambre indépendante
• Seconde chambre avec salle d'eau et WC privatifs
• Salle d'eau supplémentaire avec WC sur le palier
Les + qui font la différence
Chauffage bois + électrique pour un confort toute l'année
Assainissement récent et conforme
Double vitrage pour une meilleure isolation
Cour fermée sans vis-à-vis — intimité garantie
Cave pratique pour stockage
Un bien coup de cœur où il fait bon vivre, se ressourcer… ou investir intelligemment !
Envie de découvrir ce petit coin de paradis ?
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite chaleureuse.
Cette annonce référence 307215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GERMAIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 47979774800023.
Prix du bien : 89 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2023
Score DPE : 498 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéal investisseur : secteur recherché avec une forte demande locative — excellent potentiel de rendement à la clé !
Charmante maison à l'orée du bois – Un véritable cocon de sérénité
À seulement 11 km d'Aulnay, 13 km de Brioux-sur-Boutonne et 15 km de Chef-Boutonne (avec toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, lycée), cette maison vous offre le parfait équilibre entre tranquillité et praticité.
Un cadre rare et apaisant
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison séduira autant les amoureux de la nature que les familles ou les retraités en quête de douceur de vivre.
Des espaces pensés pour votre confort
Au rez-de-chaussée :
• Belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée
• Chambre confortable avec dressing, salle de bains et WC privatifs
À l'étage :
• Palier desservant une chambre indépendante
• Seconde chambre avec salle d'eau et WC privatifs
• Salle d'eau supplémentaire avec WC sur le palier
Les + qui font la différence
Chauffage bois + électrique pour un confort toute l'année
Assainissement récent et conforme
Double vitrage pour une meilleure isolation
Cour fermée sans vis-à-vis — intimité garantie
Cave pratique pour stockage
Un bien coup de cœur où il fait bon vivre, se ressourcer… ou investir intelligemment !
Envie de découvrir ce petit coin de paradis ?
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Cette annonce référence 307215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GERMAIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 47979774800023.
Prix du bien : 89 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2023
Score DPE : 498 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 307215_1
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison cosy au cœur de la nature – Sérénité garantie Maison 4 pièces - 89 m2
89 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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