Name: À vendre - Appartement F4 de 66,34 m2 avec une cave - Opportunité à saisir à AVON (77)
SKU: 340932001981
Price: 118000 EUR
Availability: InStock

118 000 €

66 m²

4 pièces

Capifrance

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À l'arrêt de Fontainebleau/ Avon, découvrez cet appartement F4, offrant un beau potentiel pour un projet à votre image.

Parfait pour une famille, ou un investisseur avisé à la recherche d'une rentabilité immédiate !
Idéalement situé à proximité des transports à moins de 10 minutes de la gare.

Un agencement idéal :

• Un grand séjour de 16,59 m2
• Un salon pouvant servir de 3ème chambre
• Une cuisine assez spacieuse
• Salle de bains et WC séparés
• Deux belles chambres avec chacune un placard intégré de rangement

Caractéristiques du bien :

• Type : F4 (4 pièces)
• Surface : 66,34 m2
• Situation : Idéalement situé à proximité presque immédiate des transports à juste quelques minutes de la gare
• Cave un grand + pour vos rangements

Cet appartement représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

En vente pour nouveau projet.

Investisseurs : opportunité à saisir !

Ne laissez pas passer cette opportunité, les bonnes affaires partent vite !

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 708, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 892 141 - Greffe de BOBIGNY) Diane OBONGO ANGA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.950173

Référence: 340932001981
Bien en copropriété. Nombre de lots : 708. Charges de copropriété : 250 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 17/09/2025

Coûts annuels estimés : 930 € - 1 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr